179 情怀需要现实的支撑(1/2)
啥?就东内那片杂乱无章的棚子区?你不是在开玩笑吧?不过公司里还真没有这样的房源….
秦观看到对面的小中介一脸的便秘样子,就知道他在想什么。
秦观为了打消他的顾虑摆出自己最优雅,最有派头的姿态继续开口道:“我知道你们房产中介的规矩,租房买房都是公司抽成,抽多抽少和你们业务员的奖金有直接的关系,但是我这个买卖可没你想的那么小。”
秦观将腿优雅的翘起,双手交叉扶在膝盖之上,闲适的将背往沙发上一靠,就给对面的小助理扔下了一个重磅炸弹。
“根据现在这片儿的房价,一平米不过3500-4000元,这边多数是矮平房的小户型,一套房子也就30-50多平米。这样算下来一套一进的开门小平房不过是10-20万的价格。”
“你只能到千分之五的提成金,必然是看不上这样的小单子的,不过我的胃口可大了,只要你能给我找到房源,就在这一片。”
秦观拿起桌子上的市内地图,用签字笔在他选定的方位内画了一个圈。
“有多少要多少,我都买了。”
啥!小中介噌的一下把板凳往前拉了一下,拿起桌子上的地图,等他一目十行的扫过大概的位置时,他拿着地图的双手就如同中风了一般的抖了起来。
“真的?哥?你没骗俺啊,俺那嘎哒的可不兴说谎的。”得这位激动的家乡话都蹦出来了。
“我骗你干嘛,找好了就给我打电话,也不用攒到一起,有个两三套的你谈妥了就来找我。”
“如果你找的多,我再单独给你包个大红包。”
小助理激动坏了,他打算明天就去那片儿帖小广告去,公司的房源信息里没有,他就自己去找,这片的居委会他也门清。
等秦观摆脱了热情的紧握他的双手的小中介之后,在车上松了一口气。
委托中介购房就这一点好处,有专业操守,对于购房原因他们一句话都不带多问的。
这个时候秦观出手收购,对于东内的那群老街坊们来说,也是个不错的选择。这里距离拆迁还有一段时日呢,他们能更早的用卖房款在四环边买上一栋不错的楼房,这和周边拆迁所给的福利价格也差不多了。
秦观想到这里觉得自己真是心善极了。当然前提是这里的房主们在两三年后不要后悔的捶胸顿足才好。
忙完了东直门这边的事情,自己的脚步也不能停啊。秦观直奔着东街民巷去了,做的还是买房子的勾当,不过这里的房子可是不能等待升值出售的。
追溯东交民巷的历史渊源可以一直到明朝建都,这里是最大的明都商业街,想当年商贾云集是个很繁荣的地区。
清代的工部、翰林院、詹事府都建在这里,同时一些王公大臣也在这里建造了府邸。如肃王府,镇国公府,大学士府等等。
而且东交民巷早在1990年就被国家划分成了历史街区保护区,这里的老百姓可以将房子出售,也可以出租,可是要想着靠拆迁发笔横财?那就是白日做梦。
秦观买这里的房子可不是为了发财的,他是为了情怀。
别问情怀是谁,因为秦观两辈子加起来都太喜欢这里了。
这里老辈子的时候是洋人的使馆区,1900后这里就有11个国家在这里建立了使馆,并将它化为‘使馆界’—成了中国京城内变相的租界。
等到新中国成立后,这里才翻开了它的新的一页。外国兵营,银行无影无踪;三里长街,大厦林立。
这一条街的变化,成了几个时代的缩影,东交民巷就是历史的见证。
这里不单单有历史的情怀还有较高的艺术价值,街区整体环境又美,绿化良好,古树参天,和东城区的棚子屋相比较,这里的房屋就是平房中的贵族,全都是四角俱全的四合院。
等到秦观兴致勃勃的从长安街开过去,你别说他找到的第一家中介就有这一代出售的房源。
现在秦观就在房产中介的介绍中,知道了购买四合院的坑爹之处。
首先买院子不是和买楼房一般只要考虑地段,楼层,采光那样的几个方面就可以的。
当然了,像东内那种棚子区大家就忽略掉吧,反正最后都是拆迁的命,谁会去在乎那里能不能住人?
今天秦观就上了第一堂课,院子不是你想买就能买的,首先一个四合院的格局就太有讲究了。
一个院子四面都建有房屋,四合房屋,中心为院,这就是合院。一家人有钱或人口多的时候,可以建前后两组合院。
有钱人家摆阔气,可以建设三个或者四个四合院,前后相连,在合院中种植花卉以供观赏。
合院小者,房间13间,大者30间,如果有二院则是25-40间。
其实这些都是次要的,说简单点,你买四合院不只是买的它的居住面积,而是买的它的占地面积,这就有点坑爹了。
就拿秦观现在正在看的院子,是一进小院,13间房,居住面积200多平米,占地面积400多平米…..
房价2万/平米….坑爹啊,就算把秦观卖了也买不起,怎么这么贵!
房产中介从秦观进门的时候就觉得他不是潜在用户,现在看到秦观如此的表情,就更加确定这点了。
等秦观欲哭无泪的走出中介,星空已经繁星点点,革命尚未成功,同志仍需努力啊。
秦观拍着方向盘,看着车水马龙的长安街,想到:继续前进吧,再过几年自己手里的这500多万就连这里的一套小房子都买不起了,到时候还如何能感谈情怀?呵呵。
斗志昂扬的秦观乘坐着拼命的小火车,就这样加足了马力,奔着婀娜公主的剧组去了。
等薛姐和秦观汇合之后,找到了剧组中负责招人面试的副导演,被领到了剧组临时搭建的场景内。
这部剧是古装偶像剧,不过年代是北宋年代的恩怨情仇,秦观来面试的还是个配角,你指望一个招人副导演还能给找到什么大角色?(未完待续。)
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